赛格大厦轻轻一晃,深圳写字楼市场损失惨重:“至少100亿!”

来源:科技前沿阵地

雪上加霜!深圳赛格大厦虎躯一震,本来就不好租的深圳写字楼市场,有行业人士估计:最少损失100亿!

近日,深圳格赛大厦发生晃动,吓得楼内办公的人员集体往大厦外撤离,当时在华强北逛街的游客们也被吓得四处躲藏,所幸的是没有造成人员伤亡(www.kmbi.cn)。

那么问题来了:官方已经宣布深圳没有发生地震,而且气象部门也表示当时的风力不过才5级而已,赛格大厦不至于被风摇晃得这么厉害。

那这就让人很疑惑了,无缘无故的,赛格大厦为何会发生摇晃?这个问题目前还没有权威定论。

不过,最难过的可能就是摩天大楼的业主了。

根据相关的数据显示:到2021年一季度末时,深圳甲级写字楼空置率大概是25.54%,这个数据和2014年年末的4.4%比起来,空置率在6年多的时间内累计攀升了21.1%。

有这么一句话:“写字楼是城市经济的晴雨表”;

深圳写字楼空置率的上升引发了市场打强烈关注。

我们知道,国际上大城市写字楼的空置率一般都保持在个位数;

纽约曼哈顿2020年初的写字楼空置率空置率为7.9%;

旧金山大概是6%;

伦敦大概在4%左右;

就算是由于疫情的影响,纽约的空置率也堪堪达到12.5%,旧金山11.9%,

伦敦8.8%,这些数据已经达到近20年的高点。

可是深圳的格赛大楼空置率高达25%!

据了解,在深圳的甲级写字楼中,有9成以上的写字楼都是摩天大楼;

这个赛格大厦虎躯一震,没有造成什么伤亡,原本是不打紧的;

但是那些原本有意向租赁高楼的大公司老板们心里估计已经开始打鼓了,与其租个这么高的楼层,为什么不选择找一个产业园的五六层呢?

相比之下,产业园的租金便宜,安全系数也高,它不香么?

因此赛格大厦虎躯一震,深圳几百座写字楼肯定会受到影响;

深圳甲级写字楼目前的存量大概是900万㎡,其数量更是到达惊人的2百多座;

按照一栋楼一年损失5千万来算,那么赛格大楼这次晃动造成的影响就妥妥的100亿没了。

如果我们再算上这次晃动对其他非甲级高楼的影响,这个数字很可能达到200亿甚至更多。

实话实说,现如今深圳的写字楼数量繁多,这或许跟之前的大规模卖商业用地有关联;

但是好在现在土地供应的导向已经发生改变,逐渐向住宅用地方向倾斜了;

经过这么多年的发展,深圳是时候多盖一些多层的住宅楼了,让深圳人居者有其屋了!你说对不对?

你觉得这事出现之后,会不会影响深圳的写字楼租赁市场?会让摩天大楼从此遭受冷遇么?

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